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신혼부부 내집마련디딤돌대출

신혼부부 내집마련디딤돌대출
무주택 국민의 내집마련을 지원하는 자금
★ 인터넷으로 배우자 정보제공동의 가능

상품특징
주택가격 5억원 이하 주택을 구입하려는 부부합산 연소득 6천만원( 생애최초 주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만원) 이하인 자에게 호당 2억원 이내에서 지원

※ 신청자격별 대출 대상주택 및 대출한도는 상세내용 참조

[국토교통부 주택도시기금 포털 바로가기] [국토교통부 주택구입 지원마법사 바로가기]

대출신청자격
대출대상 주택을 구입하고자 하는 고객으로 다음 요건을 모두 갖춘 고객

1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주(만 30세 이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 자로서, 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인 분 (생애최초주택구입자는 생애 전 기간 무주택)
2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 분 (생애최초 주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만원 이하)
※ 단, 유한책임대출 대상은 부부합산 연소득 5천만원 이하인 분

※ 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함
☞ 유한책임대출: 대출상환책임을 대출받은 해당주택(담보물)에만 한정하는 대출로「유한책임대출 심사평가기준」등에 따라 대상자 선정

대출기간 및 상환 방법
10년, 15년, 20년, 30년
비거치 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금) 균등분할상환

※ 거치기간 및 상환방법 변경 불가

대출대상주택
주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택 (주택가격기준 별도확인)
※ 단, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 주택가격 3억원 이하인 주거전용면적 60㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡ ) 이하 주택만 가능(주택가격기준 별도확인)

대출신청시기
소유권 이전등기 전에 신청.
다만, 소유권 이전등기를 한 경우 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내

대출한도
담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억원 이내

(단, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1.5억원 이내)

※ 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은(본건 내집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

필요서류
□ 본인 신분증
□ 매매(분양)계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분), 전입세대열람내역(동거인 포함)
□ 등기권리증(소유권이전등기 후 신청시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
□ 주민등록등본(1개월이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요)
□ 가족관계증명서(1개월이내 발급분: 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)
□ 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
□ 재직(사업영위) 및 소득확인서류 ※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류 확인목적)
– 근로자: 직장건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
– 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등
□ 우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 청약(종합)저축통장 거래내역서 등

※ 상기 서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

[준법감시인 심의필 제145-3호(2018.02.26)]